Les loyers à El Biar

1 316 DA/m² par mois — médiane des loyers demandés pour un appartement, calculée sur 173 annonces publiées. Relevé du 18 octobre 2026.

Moitié centrale du marché : 1 000 à 1 786 DA/m². Score de fiabilité : 59 sur 100.

Loyer mensuel attendu

• 40 m² : environ 53 000 DA par mois
• 80 m² : environ 105 000 DA par mois
• 130 m² : environ 171 000 DA par mois

Rendement locatif brut

4,6 % — douze mois de loyer médian rapportés au prix d'achat médian, au mètre carré. Brut au sens strict : ni charges, ni impôts, ni périodes sans locataire.

Prix d'achat à El Biar : 341 667 DA/m²

Ce que ce chiffre est

La médiane des loyers demandés dans les annonces publiées à El Biar, divisés par la surface annoncée. Ce n'est pas un loyer de bail signé. Les locations meublées et saisonnières ne sont pas distinguées de la location nue. La méthode en détail.